深圳的房价高一直是众所周知的，即使当前情况特殊，但深圳房价还是如此坚挺。所以在深圳拥有一套房子，是一件非常困难的事情。也正是由于房子来之不易，因此深圳房产抵押的额度也高。办理贷款，准备材料是无法避免的，如果提前准备还能达到事半功倍的效果。那办理 深圳房产抵押贷款要准备哪些材料呢?一起看看!

　　首先来看看，深圳房产抵押贷款的申请条件：

　　1、人在深圳：除了借款人需要是一个18-60周岁具备完全民事行为能力的人之外，借款人必须是长住在深圳并且能提供相关居留证明文件才行。

　　2、房在深圳：目前上海各大商业银行只受理深圳市内的房产进行抵押贷款，除此之外，抵押的房产还必须产权清晰、证件齐全以及具备较强的变现能力。

　　3、收入需达到银行要求的水平，一般是收入覆盖负债2.5倍，银行才会认为你是一个具备还款能力的人。

　　4、要有良好的信用记录，简单点来说，你得有信用记录，并且记录良好，才符合银行房产抵押贷款的要求，没有信用记录的“小白”也是不行的。

　　办理深圳房产抵押贷款要准备哪些材料?

　　1、借款人证件：除基本的身份证、户口本外，已婚的需要提供夫妻双方证件加上结婚证;未婚的需提供户口所在地民政局出具的未婚证明;离异人士需要提供离婚证。

　　2、房产证件：一般是房产证、土地使用证。

　　3、其他资料：包括征信报告、工作证明、半年银行流水账单、贷款用途证明文件等。

　　另外，办理深圳房产抵押贷款还需要注意办理时间，一般来说，节假日或者年底办理进度会比较慢，比较容易影响放款时间，所以有需要的朋友要留意相关内容哦!

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