银行贷款在有抵押物作为担保的情况下，能够获得的额度比较高。在理想情况下，可以贷到房屋评估价值的70%。不过这70%的额度并不是人人都可以申请得到的，需要借款人和房屋有很好的资质才可以获得。如果想尽可能提高贷款额度就要掌握一些方法，提高 深圳房产抵押贷款额度技巧大全，别错过哦！

       提高深圳房产抵押贷款额度技巧：

　　一、提供优质房产

　　这里的房屋评估价值并不是我们经常说的房屋市场价值，而是指在抵押贷款申请中，评估公司会重新对房屋进行价值评估，申请人最多能够贷到评估价值的七成。其中影响房屋评估值的因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。所以，如果评估价值越高，申请人能得到的额度就越多，反之，则额度就越少。要想提高房产抵押贷款的额度，就提供市场竞争力大的优质房源。

　　二、维护好个人资质

　　虽说房屋抵押贷款额度是由价值评估得出来的，最多能贷七成，但是最终能不能获得七成还是要根据申请人个人资质来决定。如果申请人的个人信用又乱又差，或者是经济收入不够高的话，那么金融机构为了降低贷款风险，也许只能给你贷到五成左右的额度。借款人想尽可能贷高一点的额度，就要维护好个人资质，避免在自己的资质上摔了跟头。

　　三、选择合适的银行

　　一般来说，银行都有自己的贷款政策，每家银行控制贷款风险的手段都各不相同，所以能够获得的贷款额度也不同，因此申请人可以通过对比多家银行选择额度最高的一家进行贷款。

　　另外，小编要提醒大家的是，如果你想贷到超过100万的额度，光满足上面这些条件是远远不够的。因为银行规定，抵押贷款的贷款用途只用于个人消费时，最高可获得的额度不能超过100万，所以如果想要得到100万以上的额度，通常需要名下有公司，只有在这两者兼备的情况之下，100万以上的额度才能手到擒来。

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