近年来，深圳抵押贷款业务比较火热，由于房产抵押贷款在利率、年限、额度等方面占据较大的优势，且银行给借款人设置的门槛相对信用贷款低，很多借款人都会用自己的住宅来申请抵押贷款。最近，有朋友问：写字楼、商铺能办理 深圳抵押贷款吗?今天，我们将就这个问题进行解答，希望对大家有所帮助!

　　写字楼、商铺能办理深圳抵押贷款吗?

　　商铺、写字楼这样的房产不同于商品房，所以在申请房产抵押贷款的时候还是有些不同。目前深圳的行情来说，小部分银行还是能做的，毕竟各家银行的政策不同，但可能申请的贷款额度会有所不同外，利率也有很大的差别，最低的利率与最高的利率之间有着50%的上下浮动空间，因此写字楼、商铺抵押银行直接关乎贷款成本的问题。

　　如果贷款人觉得写字楼、成本太高，还可以选择其它的贷款方式，比如信用贷款，按揭房再贷款等各种贷款产品，其中的贷款额度、利率、期限都是各有不同，贷款人可以通过立德担保多了解，然后选择合适自己贷款产品。

　　银行对商铺抵押贷款的基本要求如下：

　　1.只满足其生产经营、投资或消费等需要的;

　　2.放款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;

　　3.最高年限不超过10年;

　　4.信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;

　　5.各家银行最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。

　　立德担保提醒，商铺和写字楼不同于普通商铺房，大家如果想申请抵押贷款的话，一定要事先了解银行的政策再做决定。关于“写字楼、商铺能办理 深圳抵押贷款吗?”的介绍就到这里了，如果您想用写字楼、商铺、厂房、公寓等资产办理抵押贷款，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616，我们与深圳的各银行都建立了合作伙伴关系，与我们合作，特殊房产也可以办理深圳抵押贷款!