在深圳，很多朋友都难免遇到急需大额资金周转的情况。当需要大额资金时，相信大家都会想到房产抵押贷款，因为如果是全款房，申请房产抵押贷款不仅额度高、利率低、期限长，审批还快。于是，有全款房的人都会满怀信心地向银行申请房产抵押贷款。那在深圳，有全款买的房产就能申请银行抵押贷款吗?接下来，我们就这个问题进行分析，一起来看看吧!

　　在深圳，有全款买的房产就能申请银行抵押贷款吗?

　　根据目前深圳银行抵押贷款的政策，名下有房产还不一定能办理抵押贷款，必须要借款人的资质和房产情况符合要求才能贷款。如果房产没有一定的市场价值、或者借款人的资质不符合要求就算是有多套全款房，也不一定可以申请银行抵押贷款。

　　所以在申请贷款前，借款人一定要了解全款房抵押贷款的相关规定，再进行申请，以免浪费时间、精力。关于银行对申请房产抵押贷款的借款人和房产的要求，小编已经整理好，希望对大家有所帮助!

　　对借款人的要求(包括借款人的个人信用情况、个人负债情况、个人银行流水情况、申请资料等方面)：

　　1、借款人年龄需要符合贷款银行， 好就是在25-60岁之间;

　　2、借款人的负债率不能超过70%;

　　3、借款人的征信不能有2，也有当前逾期等一些不良信用记录;

　　4、借款人拥有一定符合银行流水;

　　5、同时还需要符合银行对借款人的其它要求;

　　对抵押贷款房产的要求：

　　1、抵押的房屋楼龄不能超过30年，面积不能小于等于五十平方;

　　2、抵押的房产产权要清晰，不能有任何的产权纠纷或者其它的产权因素的问题;

　　3、抵押房产的所在位置要良好，不能太偏僻且需要拥有一定的市场价值;

　　4、同时办理抵押贷款的借款人还要有良好的还款意愿;

　　5、抵押的房产类型还不能属于银行列入黑户的类型(违规建筑物、公益房等)

　　以上就是关于“在深圳，有全款买的房产就能申请银行抵押贷款吗?”的全部内容了，现在相信大家都知道，有全款房不一定能申请房产抵押贷款了，因为申请房产抵押贷款，银行要审核借款人的资质和房产条件，只有二者都符合银行的要求才能顺利申请银行都有贷款，否则银行有权拒贷。如果您有全款房子，但却由于个人资质或房产不能达到银行要求导致贷款失败，可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦，我们专注银行融资贷款16年，能借助绿色通道，为您顺利申请银行抵押贷款哦!