房产抵押贷款与信用贷款不同的地方，就是在办理贷款的时候需要房产作为抵押物。银行房产抵押贷款不仅额度高、利率低且放贷成功率高，但享受这些福利的同时，如果借款人一旦出现逾期，那作为抵押物的房产就会受到影响。很多人都不知道 深圳房产抵押贷款逾期后，银行抵押物怎么处理抵押物。今天，我们就为大家进行说明。

　　深圳房产抵押贷款逾期，银行怎么处理抵押物?

　　一、一般不会拍卖

　　办理了房产抵押贷款，只要逾期的时间不是特别长，银行并不会直接拍卖房产。如果借款人只是两三天的逾期，或者是一个星期之内的逾期，抵押物是不会受到影响的，甚至在三个月之内抵押物都不会被拍卖，这一点必须要搞清楚，所以也无需过于担心抵押物被拍卖的问题。

　　二、逾期超过三个月，房产会被拍卖

　　在办理抵押贷款的时候，如果你无力偿还贷款，出现了严重的逾期记录，这时候银行会打电话催讨，如果催讨无果并且逾期的期限已经超过了三个月。这时银行就很有可能会直接拍卖房产，拍卖所得的金额全部用于归还贷款。所以，逾期的时间一定不要超过三个月，否则的话你就会失去抵押物的所有权。

　　三、拍卖金额怎么处理

　　在抵押贷款逾期时间比较长的情况下，抵押物就很有可能被拍卖，但是在拍卖的过程当中，金额可能无法与尚未归还的贷款金额相匹配，可能比贷款金额少，也可能比贷款金额多，如果拍卖的金额较少，这是银行还会继续催讨，甚至会提起诉讼;而如果拍卖的金额比较多，那么用于归还贷款之后剩余的资金仍然会给你。

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