受各方面因素的影响，相信有不少朋友在申请贷款时都吃过银行的闭门羹，特别是申请信用贷款，由于没有抵押物仅凭信用贷款，银行设置的门槛通常比较高，这个不难理解。但在有抵押物的情况下仍有人申请银行贷款遭拒，这是为什么呢?接下来，我们就以深圳按揭房再贷款为例进行说明!

　　申请深圳按揭房再贷款为什么被拒?

　　一、房屋年龄过大

　　如果按揭的房屋楼龄过高，银行考虑到房子的变现难度会拒绝借款人的申请。一直以来，银行对房屋的楼龄都有一定要求，超过规定年限的房子申请贷款十分困难，普遍规定房屋的房龄不能超过20年或25年，也有部分银行规定不能超过15年，所以，借款人在申请贷款之前 好先向当地银行咨询好相关事项。

　　二、借款人信用不良

　　借款人办理按揭房再贷款，必须提交个人征信记录。如果借款人征信不良，那么即使借款人的还款能力强，银行也会判定借款人的还款意愿弱，同样是不能通过银行按揭房再贷款审批的。所以，借款人如果有贷款的需要，一定要维护好个人征信。

　　三、提交的资料不完整

　　如果拒贷原因是提交的资料不完整，那就要重新审核自己的贷款资料(比如本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等等)，且提交的资料不可弄虚作假，否则一旦被银行发现不仅此次贷款泡汤，有可能会被银行列入征信逾期名单体系，影响之后的贷款。

　　四、借款人短期内频繁申请抵押贷款

　　如果借款人在短期内多次申请抵押贷款，银行就会认为借款人的经济暂时有问题，可能会影响到还款能力，不敢贷款。

　　五、借款人的负债太高

　　如果借款人负债高，银行可以理解为此人还款能力不强，银行也会拒绝发放贷款的。

　　六、借款人从事高危行业工作

　　高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业都属于高危行业，往往从事类似这样行业的人很难获得抵押贷款放款，因为银行担心办完贷款后，借款人因为工作意外身亡，导致贷款就无人承担，从而给银行造成一定的损失。

　　七、借款人年龄过高

　　银行规定借款人年龄要在18-65周岁之间，征信好说明曾经有过贷款经历，肯定超过18周岁了，那么剩下的可能就是借款人的年龄超过65周岁，年龄过高，贷款成功率也就大打折扣了。

　　八、房产无可贷空间

　　用于申请按揭房再贷款的房屋必须具备可贷空间，如果是借款人刚买的按揭房，还款时间未达银行的要求或房产的升值空间十分有限，银行将拒绝借款人的贷款申请。遇到这种情况，可以通过【立德担保】办理无抵押信用贷款，无需办理抵押，额度 80万，月息可达2厘6.

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