在遇到资金需求时，相比过去向亲戚朋友借钱，贷款成为了现在人们的首选。向银行贷款，只需支付一定利息，无需顾忌到面子和人情，这的确不失为一个好选择。随着社会的发展，为了满足人们的资金需求，按揭房也可以办理抵押贷款了，但这种房子的额度相对于红本房会比较小，那深圳按揭房再抵押贷款能贷多少呢?一起来看看!

　　一般，深圳房产抵押贷款额度不会超过房产评估价的7成。如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限 长不超过30年，二手房不超过20年。

　　深圳按揭房再抵押贷款能贷多少?

　　其计算公式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

　　为避免放款风险，银行在为按揭房提供贷款时，一般对房屋本身和借款人都规定了较为严格的条件，房龄、借款人的年龄和信用状况以及还款能力等都被列入审批范围，且对按揭房再抵押贷款能贷到的额度产生不小的影响。因此，如果借款人想获取更高额度的贷款，建议要注意信用的维护和流水的保持。如果您想尽量获得更高额度的贷款，可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦!我们对接深圳所有银行，能为您匹配 佳贷款方案，提高您的贷款额度。