个人住房加按揭贷款是指对已在银行办理个人住房贷款客户，可以原贷款抵押物(即已购房产)作担保，申请购买住房及家居消费的贷款，加按揭贷款的金额=原住房购置金额或评估价值的70%(商用房为50%)-原贷款余额。也就是如果我们贷款买的房子，随着房价的上涨升值了一定的空间，在我们需要资金的时候就可以向银行申请将升值的部分贷出来应急。加按揭贷款相对其他贷款产品有其特有的优势，不失为盘活资产的一种好办法。那深圳银行加按揭贷款如何申请呢?小编为您整理了相关内容，希望对您有所帮助！

　　深圳银行加按揭贷款的对象与条件：

　　借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力。

　　贷款额度与利率：

　　贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。利率因各银行政策在基准利率上浮动。

　　贷款期限：

　　视银行政策而定，一般房龄+贷款年龄≤40年，借款人年龄+贷款年限≤70岁。

　　申请加按时，应填写申请表并提供以下资料：

　　1、借款人的身份证明文件请;

　　2、借款人的婚姻状况证明;

　　3、原个人住房借款合同;

　　4、借款人经济收入证明和职业证明;

　　5、证明贷款用途的文件;

　　6、银行要求的其他文件。

　　银行经办人收妥上述资料后，会对以下几方面进行审查：

　　1、借款人提供资料的真实性、完整性、合法性、有效性进行审查;

　　2、贷款期限是否符合贷款年限加上借款人年龄不超过65岁;

　　3、借款人的职业和经济收入是否稳定;

　　4、抵押物需评估的，是否按规定进行了评估;

　　5、抵押物共有人是否出具了同意抵押的书面授权文件;

　　6、抵押物的权属是否明晰，是否涉及其他债务纠纷。

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