如果你手上有套房子，需要申请银行的抵押贷款，那么你可能会碰到这几个问题：

　　“把房产证抵押给银行， 高可以贷多少呢?”

　　“银行贷款利息怎么样?”

　　“需要什么条件才能申请?”

　　“如果房子还在按揭中，怎么才能再贷款?”

　　我们先来一个个解决，首先说到贷多少的问题，在深圳，房抵贷的额度都是差不多房产评估净值的6-7成。那么是不是我有一套房产价值200万，就可以跟银行贷100万呢?当然不是一定的，因为银行要考虑很多你的情况，比如是不是有足够还款能力，有没有符合条件的银行流水，如果你的流水太少，那么银行是不会给你贷这么多的，这是为了避免坏账。

　　接下来的一个问题是贷款利息，总体来说，每家银行虽然条件不同差别较大，但房产抵押贷款的利息基本都在4厘以上，具体的利息就要看 终的贷款方案了。

　　银行会贷多长年限给你呢?这也是大家比较关心的问题，一般贷款期限都是在10年左右，等额本息的还款方式下，可以 长贷到30年。要想贷得久，银行会考虑到你的年龄和楼房的年龄，年纪越大，房子越老，是很难贷到30年的。

　　那么在按揭中的房子，怎么再申请银行贷款呢?这种情况是可以的，但是需要一个步骤：赎楼。也就是把原按揭银行的贷款还清，再去正常申请银行贷款，赎楼的流程相对复杂一些，要找专业人士，一般赎楼时间是15-20天。

　　当然了，你要申请银行抵押贷款，先要满足这些申请条件：征信要良好，有稳定工作收入，开公司的需有营业执照，银行流水，社保要符合条件。

　　那么，解决了上述的疑惑之后，办理整个银行抵押贷款的时间，如果是红本在手只需要15天就可以，要是按揭房算上赎楼大概得一个月时间。