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深圳市南山区南油大道以西新保辉大厦主楼22B
2026年06月08日 浏览：
一、标的简介
拍卖标的
建筑面积
用途性质：办公；商品房
评估价：280万
起拍价：224万
捡漏空间：56万
起拍时间：2026年6月15日10:00:00
核心优势✨
二、标的优势
多维交通!
地铁出行：近邻 9 号线南油站、11 号线南山站，步行便捷可达，快速串联前海、科技园、福田 CBD 等核心板块，商务往来高效便捷！
公交路网：周边南油大厦站、南海东滨路口站等多条公交路线环绕，覆盖全城主要片区，员工通勤、客户到访出行无忧！
醇熟商业配套！
商业配套：来福士广场、海岸城、南海意库、信和广场环绕，步行可达，高端商务宴请、员工休闲消费、商务洽谈场景全覆盖，商务氛围浓厚！
周边环境：周边星级酒店、特色餐饮集群，商务接待、团建聚餐一站式满足，提升企业商务形象！
商业&投资价值！
产业集群红利：南油作为南山传统商贸中心，周边服装装、电商、设计、科技类中小企业密集，上下游对接便利；
租赁需求旺盛：南油万亿服装供应链集群，办公、创业、租金持续走高，长期稳租、增值稳健、转手快；
投资价值：正规红本产权，不限购、外地可买，资产配置灵活，是稳健型投资优选标的！
三、房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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租赁/占用情况进一步了解房产租赁/占用情况，可联系立德拍卖协助调查；
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欠费情况想进一步了解房产欠费情况，详情可咨询立德拍卖协助调查；
四、房产图片
五、专业支持
关于法拍房，大家最关心的就是腾退问题，其实只要找专业、服务到位的机构协助清场是可以顺利入住的，立德拍卖操作法拍房经验丰富，有很多成功的清场收房经验，可通过多种方式确保买家顺利入住。
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该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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