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南山区国兴大厦7E、7F
2026年03月19日 浏览：
企业主必看！国兴大厦7E、7F，
双地铁口甲级写字楼，未来升值可期！
拍卖标的：深圳市南山区常兴路国兴大厦7E、7F
建筑面积：7E：143.73平、7F：147.08平
用途性质：办公；商品房
评估价：426万
起拍价：340万
捡漏空间：86万
起拍时间：2026年4月8日 10:00:00
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便捷交通网络
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双地铁配套：距地铁桃园站（1/12号线）仅约500米，双地铁加持，无缝换乘多条线路，快速直达福田CBD、深圳北站、宝安国际机场，出行高效便捷；
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主干道加持：紧邻常兴路、桃园路等城市主干道，快速衔接深南大道、滨海大道、南海大道三大核心路网。临近规划中的西丽高铁枢纽，未来跨境商务更具优势；
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商业配套
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欢乐颂购物中心：步行可达，涵盖购物、餐饮、休闲等全业态，商务宴请、员工午餐、日常采买一站式解决；
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商务配套：周边银行网点密集，企业金融业务办理便捷，星巴克、麦当劳等各类特色餐饮门店遍布，商务洽谈、员工就餐选择丰富，适配多元需求；
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商业价值
- 户型布局：户型可单独使用、可合并拓展，适配初创企业、中小规模企业、分公司等不同类型企业。可快速入驻，节省装修时间和成本，助力企业快速启动运营；
- 企业形象提升：国兴大厦作为南山核心区域优质写字楼，外立面现代简约，内部配套完善，入驻此处可彰显企业实力与格调，提升客户信任度，助力商务洽谈、品牌推广，为企业发展赋能；
- 区位优势：地处南山区常兴路核心地段，同时位于前海自贸区、深圳湾超级总部和科技园三大新兴中心交汇的门户地带，商务氛围浓厚，便于企业资源对接、合作共赢，提升企业行业影响力；
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投资价值
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配套价值加持：周边商业、生态、政务、医疗配套成熟，进一步提升房源的实用性和稀缺性，无论是出租还是自用/转手，都具备极强的竞争力，投资风险低、回报稳定，是长期投资的优选标的；
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租金回报率较高：南山区科创产业、高端服务业蓬勃发展，办公需求旺盛，出租空置率低，可实现“以租养贷”、“资产保值增值”双重目标；
房产情况
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拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷；
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租赁/占用情况：如想进一步了解房产租赁/占用情况，可联系立德法拍协助调查；
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欠费情况：如想进一步了解房产欠费情况，详情可咨询立德法拍协助调查；
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房产特殊性：经现场调查，7E、7F为已作打通使用，本次拍卖合并拍卖上述两套房产，法院负责清场交付，可咨询立德法拍了解相关情况；
