拍卖标的：深圳市龙岗区横岗街道荣德时代广场C座820

建筑面积：58.50平

用途性质：办公；商品房

评估价：138万 

起拍价：110万

捡漏空间：28万

起拍时间：2025年9月8日 10:00:00

• 稀缺户型：复式loft设计，建筑面积58.50m²，实际使用面积约70m²，使用率高，超大落地窗，采光、空气流通性好；

   

• 空间设计：绿色商业体，屋顶花园+立体绿化设计，获2024年“深圳市绿色建筑认证”；

   

•  配套齐全：自带商圈，周边配套齐全，下楼即达沃尔玛，保障日常所需；

• 核心占位：标的位于龙岗大道与保康路交汇处，属于深圳“百万旧改”核心区域。随着地铁14/16号线建设推进及旧改全面落地，未来价值或将实现跃迁；
   
• 区域升级潜力：位于大布吉商圈核心，配合龙岗区“一芯两核多支点”规划，未来3年将新增超高层写字楼及人才公寓，大幅提升商务客流。
   
• 跨境枢纽价值：毗邻深圳东站（高铁站），吸引周边城市（如东莞、惠州）客群。

• 租金收益：办公性质房产不受限售政策影响，同地段户型月租金约3500元/月，以租养贷可实现覆盖70%月供；

• 拍卖原因：根据裁定书文件，内容信息显示为借贷纠纷拍卖还债； 

   

• 欠费情况：经调查核实，该房产存在物业、水电等欠费情况，详情可咨询立德法拍协助调查； 

• 租赁情况：经现场调查，该房产有人居住，租约不详，详情可咨询立德法拍您的专属“业务经理”协助调查（或拨打：400-878-1616）。

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