深圳银行贷款产品的种类有很多，其中抵押贷款一直是比较火热，无论是在个人消费上，还是企业经营上，只要是遇到大额资金需求都会通过抵押贷款方式解决。那么在办理的过程当中，用亲戚的房产证可以申请房产抵押贷款吗？

在通常的情况下，是可以用亲戚的房产进行抵押贷款，但是必须获得本人的书面同意，且要符合以下这些条件：

1、负债率

银行也会考察借款人的负债率，如果银行发现借款人的负债率比较高超出了70%以上，或者有多笔的网贷、小额贷都有可能被贷款银行拒贷的。

2、稳定的工作收入

拥有稳定的工作，稳定的收入来源能偿还贷款本息的能力，也就说明此人的经济能力不错，还款能力也就越强，自然会获得银行的青睐。

3、银行流水
 
充足的银行流水是证明个人的还款能力，为了降低银行的放款风险，银行流水就成为了银行首先考察条件，流水越高证明您的经济能力就越强，当然也会认为你的还款能力较强，就会降低银行的贷款风险。

4、良好的个人征信
 
在申请的的过程当中，除了看银行流水，银行也看重个人的征信，这对银行的风险评估起到非常重要的作用，同时说明您注重信誉，有了良好的信用记录申请到贷款的成功率就会提高。
 
立德担保提醒，除了以上条件之外，借款人还需要拿到房产证产权人的书面同意，并且拿到相关的公证文件等，总得来说，只要房产证产权人同意，楼龄不高，申请人资质良好或是一般，都可以申请房产证抵押贷款了，而且大部分的银行都可以办理。

如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。​​