影响红本抵押贷款的因素有很多种，主要有房屋因素、借款人因素、贷款用途等，这些因素轻则影响红本抵押贷款的额度、利率、期限等，重则会让借款人直接被银行拒之门外。那红本抵押贷款什么情况下不能申请呢?接下来，我们就一起详细看看!

　　1、借款人方面的问题

　　对于申请红本抵押贷款的借款人，贷款银行也有相应的要求，一般来说，借款人需要满足在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力、没有违法行为和不良信用记录、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证、开立申请行的个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息等相应条件。

　　2、红本房方面的问题

　　对于房子本身，房龄过大的小户型红本房是无法申请红本抵押贷款的，通常情况下，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行可能会拒绝抵押贷款申请。

　　3、贷款用途方面的问题

　　除了以上两点之外，红本抵押贷款需要有明确的贷款用途。一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求红本抵押贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

　　小编建议朋友们，在申请红本抵押贷款之前，先从以上三个方面了解是否具备进行红本抵押贷款的资格，以免费时费力，白忙活一场。如果您对红本抵押贷款存在疑问，或需办理深圳红本抵押贷款，都可以先免费咨询【立德担保】在线客服哦!