深圳是个现代化的大都市，各种高楼耸立，商业住宅鳞次栉比，再加上目前人们对资金的需求日益加大，各种贷款途径就随之而来，红本抵押贷款是我们常见的贷款之一，那如何办理深圳红本抵押贷款呢?接下来，我们就为您整理相关内容，一起看看吧!

　　首先我们看看，深圳红本房和绿本房有什么区别？

　　红本指的是商品房的房产证，代表完整的房屋所有权，红本持有人可以对这样的房屋占有、使用、收益、买卖、进行抵押。绿本指的是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产享受了国家政策的优惠，其买售是有特定对象的。目前该类房产不经允许是不能进行买卖和抵押贷款的。

　　深圳红本抵押贷款的条件是什么?

　　1、在深圳拥有红本的商品房，如在个人名下只需要出示个人房产证。如是第三方产权，则在提供红本的同时需要提供第三方产权人出具的书面同意抵押的证明。

　　2、该红本房必须产权清晰，没有产权纠纷，否则不可以抵押。

　　3、房龄不可以太老，一般情况下在30年内。

　　4、金融机构在红本抵押贷款时做出的其他要求。

　　深圳红本抵押贷款的流程是什么?

　　1、综合比较各金融机构，选出自己任何合适的机构进行上门咨询。

　　2、确定贷款机构准备资料并提交。

　　3、金融机构对提交的资料进行审核，如果资料审核成功则可以进件，如果资料审核不通过则需要找出原由进行补交资料或者消除不通过的因素。

　　4、审核通过签订贷款协议和抵押合同(注意的是：合同内容需明确还款方式和贷款年限，利率等和自身利益息息相关的内容)。

　　5、等待放款至个人账户(如有需要需提供第三方)

　　深圳红本抵押贷款的利率是多少?

　　利率是抵押人在申请贷款时 关心的事情，但同时也是 具有不可定性的因素。目前银行基准利率是1年期4.35%、1-5年期4.75%、5年期以上4.9%。做红本抵押贷款的利息相对按揭房和其他房产抵押是比较低的，就银行而言，各个银行对房产和抵押人的要求不同，具体利率能做到多少当然需要结合自身的情况确定。有必要可以提供自己的实际情况事先进行预估能做到多少。

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