什么是红本房?

　　有人称全款房、上海话称清房、也有人称红本房;意思也是说就是房产在手没有按揭，一次性全款买下的房产，统称红本房。

　　那红本抵押贷款又是如何办理贷款?抵押货款的风险以及需要什么资料办理?

　　先是：找到我们立德融资担保公司：林经理;

　　再是准备基本资料：房产证、产权人及配偶的身份证、产权人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或离婚证及离婚协议)等。

　　优势：为提高货款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金现金存折、车辆行驶证等等)。

　　再是了解红本房抵押贷款流程：通过立德融资担保申请银行贷款→银行审批→贷款出批复函→办理房产抵押登记→银行放款。

　　 后流程由专业人士指导办理，稳批第一，效率第二。

　　红本抵押贷款风险有几大点：

　　1、红本申请是银行抵押贷款还是民间抵押贷款?房产是抵押在银行还是民间信托?有什么区别?

　　抵押银行不影响后续转按揭贷款、利息低、年限长、正规;抵押民间优势就是额度高，放款快，但利息高;

　　2、银行抵押或者民间抵押可以直接因为产权人没有按期还款，造成逾期 后直接处置抵押的房产吗?

　　很明显，不可以，房产只是抵押物，贷款公司只能走法律流程，要求借款人还款，进而拍卖房产，如果借款人按期还款，贷款公司是没有权利对抵押的房产进行处置的;

　　3、贷款公司可以不经过借款人直接把抵押的房产卖掉吗?

　　不可以，虽然在借贷的时候会去做公证，但目前深圳公证处的抵押贷款公证书上，是不允许出现交易条款的，也就是说拿着公证书，也没有办法在国土局过户房产。

　　温馨提示：贷款申请请找正规公司委托办理，更多的贷款资讯联系立德融资担保公司林经理.

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