司法拍卖，就是申请执行人通过法院判决，由法院通过拍卖公司、网络拍卖将被执行人的房产进行公开拍卖的一个过程。

　　一线城市房地产市场近年来低迷，但房价一直居高不下，寻找价廉物美的房产便成为购房者面临的头等大事。在这样的市场环境下，法拍房则成为购房者的热门选择，但近年来关于拍卖房的纠纷却屡见报端。

　　那么法院拍卖房有什么风险呢?

　　风险1：需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。

　　风险2：近年来关于拍卖房的纠纷屡见报端。那么需要了解拍卖成交后过户过程中的税费承担问题，这个关系到你的购买成本。

　　风险3：需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。

　　风险4：如需按揭购房，需要了解到法院规定时间内打入尾款，如无法支付尾款，法院将没收首期款，这关系到您的贷款风险。

　　如何更好的规避法院拍卖房的购买风险呢?

　　立德担保为广大买受人提供专业前期调查服务，服务内容：核实租赁情况、房屋居住情况、税费及其他成本核算等等，并出具详细风险预估报告。

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　　我们有资深拍卖房业务团队，可协助法拍房过户、协助拍卖房清场及减免税费等咨询服务。

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