南山区英达・钰龙园1-C18

2026年04月07日浏览：

南头古城旁！英达・钰龙园1-C18
文旅+社区双客流，商业价值爆棚！

拍卖标的：深圳市南山区深南大道与南新路交汇处英达.钰龙园裙楼1-C18

建筑面积：94.95平

用途性质：商业；商品房

评估价：406万

起拍价：325万

捡漏空间：81万

起拍时间：2026年4月20日10:00:00

核心优势：深南大道门户、双地铁口、1300 + 户社区固定客流、临街展示面佳、小面积低门槛、租金回报稳健！

核心区位!

步行约 800 米可达1 号线大新站 / 桃园站，步行约 200 米至12 号线南头古城站，紧邻南头古城、科技园，地段价值稳固！

客流稳定！

小区自有庞大业主，自住 + 出租率高，常驻人口基数大；300 米内辐射鸿洲新都、星海名城、南山意境等大型成熟社区，覆盖数万高消费力居民，日常消费稳定！

空间实用，经营成本可控！

纯底商形态，1-2 层裙楼商铺，大开间、短进深、方正实用，公摊低、利用率高，展示面好！基础设施完善，降低装修改造成本！

投资潜力！

南头片区旧改推进、人口持续导入、商业成熟度提升，商铺租金与资产价值具备长期上涨空间！

【拍品链接】

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