拍卖标的：广东省深圳市龙岗区龙城街道龙禧雅苑1栋E003
建筑面积：52平
用途性质：商业；商品房
评估价：81万 
起拍价：65万
捡漏空间：16万
起拍时间：2025年7月28日 10:00:00 黄金生活圈

交通配套
交通密网覆盖：距岸上林居站190米，10+条公交线路通达全城，无缝接驳龙岗中心商圈；距地铁16号线尚景/盛平站约1.2公里 ；
双高速接驳：盐龙大道双向8车道，无缝衔接水官高速，速达罗湖、福田、南山； 宜居环境
社区内部：自带3万m²主题园林、游泳池和娱乐设施；
紫麟山公园：原生山林步道与城市观景平台，步行即达；
清林径郊野公园：千亩生态保护区，周末吸氧首选地；

商业医疗
商业配套：自带1万平商业配套，商业氛围成熟，可满足日常消费需求；
深圳龙岗万科广场&宝能·All City购物中心：时尚消费目的地；
龙岗区人民医院：三甲医疗保障；

商业价值
高性价比：超高租金回报率，以租养贷可实现覆盖月供，持有压力小！
发展潜力：小区对面有在建的18万m²的仁恒大商圈，周边还有保利地产规划的八期旧改项目，随着这些项目的建成和投入使用，区域的商业价值和人气将进一步提升；

房产情况
欠费情况：该房产未披露物业欠费情况，详情可咨询立德法拍协助调查 ；
看样情况：据了解，该房产法院不带领看样，关于看样问题，详情可咨询立德法拍您的专属“业务经理”了解相关情况（或拨打：400-878-1616）。
龙禧雅苑坐拥龙岗中心城成熟生活圈，叠加司法拍卖折扣，是自住与投资的双优之选！

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该房源的抵押权人是邮储银行，立德作为银行和阿里拍卖广东省指定服务商，我们致力为银行快速处置不良资产。
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