拍卖标的：深圳市宝安区石岩街道宏发世纪花园5栋303
建筑面积：88.05平
用途性质：住宅；市场化商品房
市场价：417万 
起拍价：291万
捡漏空间：126万
起拍时间：2025年7月27日 10:00:00 黄金生活圈

交通配套
地铁环绕：步行即达地铁6号线官田站，30分钟畅达深圳北站，无缝接驳全市核心区；
公交枢纽：官田站覆盖20余条线路，贯通宝安、南山、龙华，通勤无忧； 宜居环境
超高品质社区：绿化率超高，推窗即见绿；
羊台山森林公园：天然氧吧，登山观景首选地；
石岩湿地公园：深圳最大湿地，观鸟绝佳胜地；

商业医疗 
宏发大世界购物广场：一站式都会MALL，优衣库、星巴克、必胜客等品牌云集；
天虹超市：生鲜超市、日用百货步行5分钟直达；
宝安区人民医院：三家医疗保障；

房产情况
房产户型：南北通透+双阳台设计，得房率81%，中楼层采光优良，社区配套成熟；
商业价值：同户型月租金4500-5500元，可实现覆盖月供，投资自住双优；
宝安是深圳“西进”核心，这里房价涨势凶猛！宏发世纪花园作为标杆盘，出租率高、转手快，绝对是资产保值神器！

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